PDF-Download Geldanlage in REITs: Mit börsennotierten Beteiligungen zum globalen Immobilienportfolio, by Luis Pazos
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Geldanlage in REITs: Mit börsennotierten Beteiligungen zum globalen Immobilienportfolio, by Luis Pazos
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Über den Autor und weitere Mitwirkende
Luis Pazos wurde 1974 im Rheinland geboren und lebt in Südniedersachsen. Nach dem Abitur schlug er die Offizierslaufbahn ein und studierte Betriebswirtschaftslehre mit Nebenfach Theologie an der Universität der Bundeswehr Hamburg. Seit 2006 ist er im Management mittelständischer Unternehmen tätig. Für das Monatsmagazin eigentümlich frei schreibt Luis Pazos regelmäßig Buchkritiken sowie Fachartikel, unter anderem zu finanzwirtschaftlichen Themen. Er handelt seit über 20 Jahren ein breites Spektrum von Wertpapieren an den weltweiten Börsenplätzen und betreibt unter nurbaresistwahres.de einen Finanzblog zu passiven Einkommensstrategien. Luis Pazos ist verheiratet und hat zwei Kinder.
Produktinformation
Taschenbuch: 212 Seiten
Verlag: Independently published (5. Oktober 2018)
Sprache: Deutsch
ISBN-10: 1724017446
ISBN-13: 978-1724017444
Größe und/oder Gewicht:
12,9 x 1,3 x 19,8 cm
Durchschnittliche Kundenbewertung:
4.7 von 5 Sternen
29 Kundenrezensionen
Amazon Bestseller-Rang:
Nr. 9.260 in Bücher (Siehe Top 100 in Bücher)
Beginnen will ich mit den Aspekten, die mir gut gefallen haben:(+) Das Buch ist sehr gut geschrieben, formuliert sorgfältig, prägnant und ohne Geschwafel, fast ohne Schreibfehler – und das bei Herausgabe im Eigenverlag. Leider absolut keine Selbstverständlichkeit, da sind viele Bücher von bekannten Finanzbuchverlagen viel schlampiger gemacht (siehe auch meine anderen Rezensionen).(+) Das Vorwort bietet eine exzellente Zusammenfassung der Risiken und Nachteile von Direktinvestitionen in Immobilien (selbstbewohnt oder vermietet), die sich alle deutschen Privatanleger zu Herzen nehmen sollten (besonders in der momentanen Phase einer Immobilienblase).(+) Daraus leitet der Autor die Empfehlung zur Anlage in internationale und professionell gemanagte REITS mit hoher Dividendenrendite ab. Deren Eigenschaften, Chancen und Risiken werden sauber dargestellt (aber diese Informationen gibt es mittlerweile ja schon zur Genüge im Internet).(+) Der Exkurs 1 im Anhang ist eine sehr gute kompakte Zusammenfassung für die Ursachen der Weltfinanzkrise 2007 – 2009. Hoch relevant für das Thema REITs, weil die Krise als Immobilienblase begann und zu horrenden Verlusten gerade auch bei REITs führte.(+) Die praktische Umsetzung einer Anlagestrategie in REITs wird sorgfältig diskutiert, und der Autor scheut sich auch nicht, das größte Problem aufzuzeigen: die EU-Schutzverordnung MiFID II hat formale Auflagen erstellt, denen ausländische Anbieter nicht ohne unverhältnismäßig hohem Aufwand nachkommen können, sodass die interessantesten Produkte in Deutschland nicht handelbar sind. Ein klassisches Eigentor für aktive, informierte Privatanleger. Die einzige Lösung ist, bei ausländischen Brokern ein neues Depot zu eröffnen. Ich habe das aus anderen Gründen schon vor langer Zeit gemacht (und dabei hierzulande unvorstellbare Professionalität und Kosteneffizienz kennengelernt), aber viele Anleger wird das abschrecken.(+) Schließlich gibt es noch gute Anhänge mit weiterführender Literatur und Weblinks, sowie ein sauberes Abkürzungsverzeichnis.Warum dann nur 4 Sterne von mir?(-) Mehr als ein Drittel des ohnehin nicht langen Buchs ist eine Auflistung und Kurzbeschreibung von verschiedenen REIT-Produkten. Das ist zwar gut recherchiert und nützlich, aber keine spannende Lektüre. Einige der angegebenen Kenngrößen (z.B. Dividendenrendite) sind sicher momentane Schnappschüsse zum Zeitpunkt des Schreibens und unterliegen laufenden Schwankungen. Die interessantesten Produkte werden dann später im Kapitel über Strategien nochmal wiederholt.(-) Der Exkurs 2 zum Euro trifft sicher ein wichtiges Thema, wirkt aber als etwas zu polemisches Euro-Bashing. Hätte man weglassen können.Fazit: ein gutes Buch zu einer interessanten Anlagestrategie, die hierzulande wohl noch nicht sehr bekannt und leider auch nur mühsam umzusetzen ist.
"Geldanlage in REITs" ist nach dem bereits sehr informativen und durchaus hilfreichen "Bargeld statt Buchgewinn", ebenfalls vom Autor Luis Pazos, ein aus meiner Sicht zweites Standardwerk in deutscher Sprache um sich mit dem Thema Einkommensinvestitionen zu beschäftigen. Der Fokus wird hierbei auf Investitionen in Immobilien und zwar weltweit gelegt. Der Informationsgrad ist hoch - man wird das Buch immer wieder zur Hand nehmen können, um Aspekte oder Unternehmen kurz nachzuschlagen. Dabei ist es so geschrieben, dass es auch jemand verstehen kann, der keine Ausbildung oder Studium im Bereich des Bankenwesens oder verwandter Themengebiete absolvierte.Das Buch ist eine klare Empfehlung für Personen, die Ihre Finanzgeschicke gern in die eigene Hand nehmen möchten und die eigenen Investitionen auch um Immobilien erweitern wollen, ohne 'Beton' direkt zu erwerben.
Luis Pazos präsentiert in diesem Buch die Möglichkeit, sich über REITs an der Assetklasse Immobilien zu beteiligen. Das Buch ist hervorragend strukturiert: zunächst werden die üblichen Anlageoptionen in Immos kritisch betrachtet, dann REITs als Alternative präsentiert, bevor zu einem praktischen Teil übergegangen wird, in welchem der Autor konkrete Titel benennt und Facetten einer Portfoliostrukturierung erläutert. Wie ich es bereits vom letzen Buch des Autors gewohnt war, begegnete mir auch hier eine inhaltliche Dichte und Informationsbreite, die mich begeistert hat. Kritikpunkte sind kaum zu finden: einzig bei der Vorstellung der REIT-Fonds hätte ich die Angabe der Kostenquote noch hilfreich gefunden. Diese lässt sich jedoch mit Hilfe der Angaben des Autors recht einfach ermitteln.Etwas störend war für mich die Verlagsqualität (Taschenbuchvariante): die letzten zwei Seiten des Buchs waren nicht korrekt eingebunden und zerknickt; der Text auf der Rückseite für meinen Geschmack schlecht lesbar. Diese Kleinigkeiten soll einer ausgezeichneten Bewertung jedoch nicht im Weg stehen. Ich freue mich schon auf weitere Werke des Autors.
Angefangen von den Grundlagen zu REITs, Vor- und Nachteilen, über Arten und Bereichen von REITs, bis zur Auflistung von einzelnen REITs, Bonds von REITs und deren Stammdaten. Broker über die ordert werden kann.Grundlagen zum Aufbau eines Portfolios für Einkommensinvestoren und deren sinnvolle Aufteilung.Abschließend ist noch Wissenswertes im Bezug auf REITs aufgeführt.Insgesamt ist das Buch sehr gut und hilfreich um mit REITs zu beginnen sich einen Überblick zu verschaffen und mit dem investieren beginnen zu können.Auch für Personen die sich mit REITs schon beschäftigt haben ist viel interessantes dabei um das Wissen zu vertiefen bzw. zusätzliche Informationen zu erhalten.Eines der brauchbarsten Bücher im Bereich Anlegen das ich seit langem gelesen habe.Man merkt das Luis in diesem Bereich viel Zeit investiert hat, viel praktisches Wissen hat und erfolgreich anlegt in REITs.
Dieses Buch liefert einen guten Überblick über die Möglichkeiten mit Wertpapieren in Immobilien zu investieren... Hier bei werden sowohl Anleihen ähnliche Papiere als auch Aktien und Fonds aufgezeigt. Auch ein kurzer Vergleich mit einem direkt Invest in Immobilien wird geliefert... Mir hat das Buch ein paar neue Ideen geliefert mein Portfolio weiter aufzufächern. Den einen Stern ziehe ich ab, da das Buch sehr wissenschaftlich geschrieben ist und keine leichte Abendlektur. Andere Leute werden das wahrscheinlich auch anders sehen.
Mir hat das Buch sehr geholfen mein Einkommensdepot mit Reits zu diversifizieren. Ich hatte mich vorher auch schon über diese Anlageform informiert . Dieses Buch fasst alles zusammen was ich bisher weiß und noch viel mehr. Für mich ein "must-have" Buch für jeden Einkommensinvestor.
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